サンファミール西早稲田

  • 東京都新宿区西早稲田三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩9分

  • 1982年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

35.8
割高

推定相場価格より11.2%割高

販価
7,180万円
116.6万円/㎡
相場
6,456万円
104.8万円/㎡
4,925
5,946
6,967
7,988
AI査定結果
推定相場価格
6,456万円
104.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,946万円〜6,967万円
96.5万円/㎡〜113.1万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
サンファミール西早稲田
7,180万円（116.6万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は115.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/027,180万円116.6万円5階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/09/165,999万円124.4万円3階 48.21㎡ 2LDK南西
2025/09/036,299万円130.7万円3階 48.21㎡ 2LDK南西
2025/09/016,499万円134.8万円3階 48.21㎡ 2LDK南西
2025/08/227,380万円119.8万円5階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/06/137,480万円121.4万円5階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/05/115,700万円94.8万円11階 60.11㎡ 2LDK南西
2025/05/107,480万円121.4万円8階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/02/235,480万円113.7万円3階 48.21㎡ 2LDK南西
2025/02/117,699万円125.0万円10階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/01/305,280万円85.7万円5階 61.6㎡ 2LDK南西
2025/01/215,780万円119.9万円3階 48.21㎡ 2LDK南西
2024/12/295,980万円124.0万円3階 48.21㎡ 2LDK南西
2024/10/084,900万円79.5万円10階 61.6㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は95.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/02
サンファミール西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 7,180万円116.6万円61.6㎡3LDK5階 / 11階建 南西1982年70戸SRC
2023/11/03新宿区西落合2丁目マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円88.8万円58.36㎡3LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/09/14西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 5,990万円92.6万円64.7㎡3LDK3階 / 4階建 東1980年25戸RC
2024/02/21ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 4,480万円87.5万円51.22㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/09/16ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2025/09/20マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2025/08/19グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 7,280万円103.0万円70.66㎡2LDK12階 / 14階建 西1982年44戸SRC
2025/08/02ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2025/08/07下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 5,380万円103.5万円51.97㎡2LDK4階 / 10階建 南1984年118戸SRC
2025/07/02園部ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,690万円94.5万円49.63㎡1LDK+S8階 / 9階建 東1978年31戸SRC
2024/02/17ジョリーメゾンヌベル下落合
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 4,900万円87.6万円55.95㎡2LDK2階 / 5階建 東1981年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、新宿区では0.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.6万円）は新宿区の平均と比較して35%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
新宿区
86.4万円/㎡
前年比+0.9%

マンション概要

マンション名サンファミール西早稲田
所在地東京都新宿区西早稲田三丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩9分
築年月1982年
階数11階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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