1977〜1987年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
東京都
79.1万円/㎡
前年比+14.3%
新宿区
100.7万円/㎡
前年比+16.2%
サンファミール西早稲田
東京都新宿区西早稲田三丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩9分
1982年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
6,897万円
112.0万円/㎡
4,261
6,018
7,775
9,532
AI査定結果
推定相場価格
6,897万円
112.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,018万円〜7,775万円
97.7万円/㎡〜126.2万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月22日
サンファミール西早稲田
7,480万円（121.4万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は100.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 7,480万円 | 121.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 5,700万円 | 94.8万円 | 11階 | 60.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 7,480万円 | 121.4万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 5,480万円 | 113.7万円 | 3階 | 48.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 7,699万円 | 125.0万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 5,280万円 | 85.7万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 5,780万円 | 119.9万円 | 3階 | 48.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 5,980万円 | 124.0万円 | 3階 | 48.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 4,900万円 | 79.5万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/18 | 4,980万円 | 103.3万円 | 3階 | 48.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/09/11 | 4,980万円 | 103.3万円 | 3階 | 48.21㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/07/11 | 4,680万円 | 97.1万円 | 7階 | 48.21㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2022/06/27 | 4,680万円 | 97.1万円 | 7階 | 48.21㎡ | 1LDK | - |
| 2022/03/07 | 3,480万円 | 72.2万円 | 3階 | 48.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/08/28 | 4,580万円 | 74.4万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/03 | 5,100万円 | 82.8万円 | 10階 | 61.6㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は103.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | サンファミール西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅9分 | 7,480万円 | 121.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ニューライフ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 5,998万円 | 99.4万円 | 60.33㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1981年 | 99戸 | SRC |
| 2024/07/29 | CITY高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅6分 | 5,980万円 | 115.0万円 | 51.98㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2023/04/29 | グランテラッセ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅14分 | 4,390万円 | 92.2万円 | 47.61㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/01 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,498万円 | 105.8万円 | 51.98㎡ | 1KDK+土間 | 4階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.3%上昇、新宿区では16.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.4万円）は新宿区の平均と比較して20.6%割高です。
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