1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
111.4万円/㎡
前年比+25.2%
サンファミール西早稲田
東京都新宿区西早稲田三丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩9分
1982年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造
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5階 / 61.6㎡の場合
相場
7,112万円
115.4万円/㎡
4,066
6,096
8,127
10,157
AI査定結果
推定相場価格
7,112万円
115.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,096万円〜8,127万円
99.0万円/㎡〜131.9万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月6日
サンファミール西早稲田
7,480万円（121.4万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は109.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 7,480万円 | 121.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 5,700万円 | 94.8万円 | 11階 | 60.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 7,480万円 | 121.4万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 5,480万円 | 113.7万円 | 3階 | 48.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 7,699万円 | 125.0万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 5,280万円 | 85.7万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 5,780万円 | 119.9万円 | 3階 | 48.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 5,980万円 | 124.0万円 | 3階 | 48.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 4,900万円 | 79.5万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は98.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | サンファミール西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅9分 | 7,480万円 | 121.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,280万円 | 123.5万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/23 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 6,480万円 | 91.7万円 | 70.66㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,490万円 | 98.5万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/15 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,990万円 | 97.6万円 | 51.14㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,690万円 | 94.5万円 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/18 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 5,980万円 | 92.1万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/17 | ライオンズマンション北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅9分 | 4,980万円 | 105.9万円 | 47.04㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 4,380万円 | 92.3万円 | 47.46㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1980年 | 34戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では25.2%上昇しています。
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