サンファミール西早稲田

  • 東京都新宿区西早稲田三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩9分

  • 1982年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
7,380万円
119.8万円/㎡
相場
7,241万円
117.5万円/㎡
4,284
6,255
8,227
10,198
AI査定結果
推定相場価格
7,241万円
117.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,255万円〜8,227万円
101.5万円/㎡〜133.6万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年8月21日
サンファミール西早稲田
7,380万円（119.8万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は112.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/227,380万円119.8万円5階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/08/016,499万円134.8万円3階 48.21㎡ 2LDK南西
2025/06/137,480万円121.4万円5階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/05/115,700万円94.8万円11階 60.11㎡ 2LDK南西
2025/05/107,480万円121.4万円8階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/02/235,480万円113.7万円3階 48.21㎡ 2LDK南西
2025/02/117,699万円125.0万円10階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/01/305,280万円85.7万円5階 61.6㎡ 2LDK南西
2025/01/215,780万円119.9万円3階 48.21㎡ 2LDK南西
2024/12/295,980万円124.0万円3階 48.21㎡ 2LDK南西
2024/10/084,900万円79.5万円10階 61.6㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は100.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
サンファミール西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 7,380万円119.8万円61.6㎡3LDK5階 / 11階建 南西1982年70戸SRC
2024/12/15西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 7,280万円123.5万円58.97㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年25戸RC
2024/02/17ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,780万円102.0万円56.64㎡2LDK9階 / 9階建 南東1984年72戸SRC
2025/08/19グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 7,280万円103.0万円70.66㎡2LDK12階 / 14階建 西1982年44戸SRC
2025/08/02ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2025/08/07下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 5,380万円103.5万円51.97㎡2LDK4階 / 10階建 南1984年118戸SRC
2025/07/02園部ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,690万円94.5万円49.63㎡1LDK+S8階 / 9階建 東1978年31戸SRC
2024/11/27東中野パークマンション
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 5,580万円90.6万円61.6㎡3LDK2階 / 7階建 南東1978年67戸RC
2025/08/12日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,680万円99.5万円47.02㎡1LDK4階 / 5階建 北1981年81戸RC
2023/09/15メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 4,999万円95.4万円52.38㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/04/17ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅9分 4,980万円105.9万円47.04㎡2DK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC
2024/12/04ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 4,380万円92.3万円47.46㎡1R4階 / 8階建 南西1980年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、新宿区では20.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は新宿区の平均と比較して8.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
新宿区
110.0万円/㎡
前年比+20.6%

マンション概要

マンション名サンファミール西早稲田
所在地東京都新宿区西早稲田三丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩9分
築年月1982年
階数11階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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